茯苓具有利尿作用、抗菌作用、降血糖，抗肿瘤等作用。
茯苓是多孔菌科真菌茯苓的干燥菌核，常寄生在松树根上，形如甘薯，球状，外皮淡棕色或黑褐色，内部粉色或白色，精制后称为白茯苓或者云苓。茯苓性味甘淡平，入心、肺、脾经。具有渗湿利尿，健脾和胃，宁心安神的功效。 可治小便不利、水肿胀满、痰饮咳逆、呕逆、恶阻、泄泻、遗精、淋浊、惊悸、健忘等症。茯苓功能具有利水渗湿而药性平和，利水而不伤正气，为利水渗湿药，还对金黄色葡萄球菌和大肠杆菌以及变形杆菌等均有抑制作用。其次茯苓能降低血糖，对于高血糖患者来说茯苓有一定的治疗作用。并且茯苓多糖在动物体试验中呈现了强烈的抗肿瘤作用。茯苓具有抗胸腺萎缩及抗脾脏增大和抑制肿瘤生长的功能。
对茯苓过敏者应忌用，严重者可能会造成生命危险。根据茯苓的药性，只适合于用于治疗内有湿邪的患者，如果患者本身就津液不足，那么就不能服用本品，比如阴虚火旺、燥邪内生等病症的患者，滥用本品可能会导致病情的不利。